Comprendre son certificat PEB

Le certificat PEB est donc un outil de comparaison standardisée de biens entre-eux… même si ces biens sont différents, orientés différemment, avec des systèmes de chauffage différents. Ils ont été analysés avec des hypothèses identiques et une procédure identique ! Il est important de comprendre que les résultats présentés dans le certificat peuvent donc être très différents de votre consommation réelle.

Pourquoi faire des calculs théoriques alors que le client peut fournir toutes ses factures de consommation ?

Simplement parce qu’une année n’est pas l’autre. Certaines sont plus chaudes d’autres plus froides, les consommations évoluent donc d’une année à l’autre.

D’autre part chacun chauffe son bien comme il souhaite. Prenons un exemple : vous êtes célibataire et vendez votre bien à un jeune couple ayant deux bébés. Vos consommations en chauffage ou en eau chaude sanitaire ne seront clairement pas identiques. Nous aurions donc deux certificats avec des valeurs différentes et pourtant la maison est identique. D’où la volonté de standardiser la procédure.

¹ On définit le volume protégé du bâtiment comme le volume de toutes les pièces et de tous les espaces que l’on veut protéger thermiquement contre les déperditions thermiques vers l’environnement extérieur, vers le sol et vers les espaces adjacents qui ne font pas partie d’un volume protégé.