L’année de construction est un élément crucial dans l’établissement du certificat PEB, car elle influence directement les valeurs de performance énergétique appliquées. En Wallonie, le certificat PEB doit indiquer l’année de construction initiale du bâtiment, même si des rénovations ont eu lieu par la suite. Cette information permet d’évaluer la performance énergétique de l’immeuble en tenant compte des normes et matériaux de l’époque de sa construction.
Si le bâtiment a été construit avant 1971, il est important de le signaler, car des valeurs par défaut spécifiques seront appliquées dans le calcul de la performance énergétique, notamment en ce qui concerne la résistance thermique des parois et des toits. Toutefois, si des preuves de rénovations ou d’améliorations thermiques sont disponibles, comme des factures ou des certificats de travaux, le certificateur peut ajuster les valeurs par défaut. Dans ce cas, l’année de rénovation peut être encodée, ce qui permettra de calculer des valeurs U plus précises.
Les propriétaires sont encouragés à fournir toute documentation disponible sur l’historique des rénovations du bâtiment pour garantir une évaluation précise. Cette transparence dans le processus permet d’optimiser le calcul de la performance énergétique et de mieux refléter les caractéristiques réelles du bâtiment.
En résumé, indiquer correctement l’année de construction et les éventuelles rénovations garantit une évaluation conforme et précise. Cela permet aux futurs acquéreurs ou locataires d’avoir une vision juste de la consommation énergétique potentielle du bien, tout en assurant que le certificat PEB respecte les exigences réglementaires de la région wallonne.
