La préparation de documents avant la visite du certificateur PEB est cruciale pour garantir une évaluation précise et valoriser au mieux la performance énergétique de votre bien. En l’absence de preuves acceptables, le certificateur devra utiliser des valeurs par défaut, souvent moins avantageuses, ce qui peut pénaliser votre certificat.
Pourquoi préparer ces documents pour son certificat PEB ?
Les preuves acceptables permettent au certificateur de prendre en compte les améliorations effectuées, comme l’isolation ou les systèmes de chauffage modernes. Ces documents ne sont pas obligatoires, mais ils peuvent éviter l’application de valeurs par défaut et améliorer le score final. En cas d’absence de documents, l’évaluation sera basée sur des données standards, ce qui peut donner un résultat moins favorable.
Documents recommandés pour améliorer votre score :
- Photos de chantier : Localisées, datées, et montrant les travaux réalisés, comme l’installation d’isolants ou de panneaux solaires.
- Déclarations et certificats antérieurs : Déclaration PEB, certificats PEB précédents (si disponibles), ou certificats d’autres logements similaires dans le même immeuble.
- Factures et attestations : Factures d’isolation, de systèmes de chauffage, de ventilation, etc. Les attestations d’architecte sur les caractéristiques thermiques peuvent également être utiles.
- Primes et autorisations : Preuves d’acceptation de primes pour travaux énergétiques ou isolation.
Documents obligatoires dans certains cas :
- Certificat PEB initial pour les constructions avec permis de bâtir postérieur au 1er mai 2010.
- Certificat partiel pour chaufferies collectives : Ce document décrit les installations collectives et est requis pour tout logement alimenté par ces systèmes.
- ICAR (Inventaire Centralisé des Adresses et des Rues) : Avant la visite, vérifiez que votre bien est correctement enregistré dans la base de données ICAR, car l’absence de reconnaissance de l’adresse peut entraîner des délais supplémentaires.
Comment transmettre vos documents :
- Sur place : Fournissez les documents directement lors de la visite du certificateur.
- Via l’espace client : Pour une gestion simplifiée, téléchargez les documents en amont de la visite. Cela permet au certificateur de préparer son évaluation et d’éviter les retards.
Conséquences de l’absence de documents :
Si les preuves acceptables ne sont pas fournies avant la visite, le certificateur devra utiliser des valeurs par défaut, moins favorables au score PEB. Pour tout document transmis après la visite, des frais supplémentaires de révision du rapport, à partir de 85€ HTVA, seront appliqués.
En résumé, la préparation de ces documents avant la visite facilite le travail du certificateur et optimise le score énergétique de votre bien. Cela permet également d’éviter des coûts additionnels et de garantir que l’évaluation reflète les caractéristiques réelles de votre logement.
Conseil Certinergie :
Téléchargez directement la documentation officielle de la région dans laquelle se situe le bien pour connaître la liste complète des preuves acceptables : Wallonie – Bruxelles – Flandre
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