Pour une habitation unifamiliale qui comprend une partie dédiée à un usage professionnel, la réglementation wallonne en matière de certificat PEB impose des distinctions précises basées sur le volume occupé par chaque partie.
- Si la partie résidentielle représente plus de 60 % du volume total chauffé, et que la zone de bureau est inférieure à 800 m³, un certificat unique peut être émis pour l’ensemble du bâtiment. Cela signifie qu’un seul certificat PEB, couvrant à la fois l’usage résidentiel et professionnel, suffit.
- En revanche, si le bureau dépasse 800 m³ ou que la partie résidentielle représente moins de 60 % du volume total chauffé, deux certificats PEB distincts sont nécessaires : un pour la partie résidentielle et un autre pour le bureau.
Cette distinction est essentielle car elle garantit que le certificat reflète correctement l’utilisation énergétique de chaque espace, en respectant les normes et réglementations applicables en Wallonie.
Ces règles assurent également que les acheteurs ou locataires potentiels aient une compréhension claire de la performance énergétique spécifique à chaque usage du bâtiment. De cette manière, ils peuvent faire des choix éclairés, que ce soit pour des raisons de confort, de coûts énergétiques ou d’impact environnemental.
Enfin, pour les propriétaires et les professionnels qui exploitent des bureaux dans des habitations, il est conseillé de faire appel à un certificateur PEB agréé. Ce dernier pourra vérifier la conformité du bâtiment et vous fournir un certificat précis et en adéquation avec les critères spécifiques de votre situation. Cette démarche est cruciale pour se conformer aux exigences légales et pour éviter les amendes potentielles en cas de non-respect.
