Préparer la visite du photographe pour la vente immobilière

Une image vaut mille mots ?

En vente immobilière, oui!

Ce n’est un secret pour personne, une annonce immobilière accompagnée de photos professionnelles de qualité retiendra plus facilement l’attention des acheteurs. Pour bien préparer la visite du photographe qui réalisera les photographies immobilières dans le cadre de la vente de votre bien, voici quelques petits conseils à suivre.

Assurez-vous que la maison est propre et bien rangée

Avant le rendez-vous avec le photographe, rangez les objets personnels, dégagez les surfaces et aspirez ou balayez les sols pour donner à la maison un aspect soigné et accueillant dans les photos. Ranger et mettre son bien en valeur avant la venue du photographe est primordial si l’on souhaite obtenir des photos attrayantes, en faisant tout particulièrement attention aux choses qui trainent comme :

les vêtements, les chaussures et autres accessoires

les éponges, les poubelles ou tout autre objet de la cuisine qui pourraient donner une sensation de cuisine trop petite avec des placards qui débordent (pareil pour votre salle de bain : soyez vigilant aux brosses à dents, dentifrice, serviettes,…)

les câbles de chargeurs , télécommandes ou autre fils qui trainent

les jouets de vos enfants

les accessoires ménagers comme votre aspirateur

les cartons si vous avez déjà commencé à déménager

Créez une ambiance chaleureuse et conviviale mais dépersonnalisée

Pour se positionner, les acheteurs ont besoin de se projeter dans votre bien. Ils doivent pouvoir imaginer leurs propres affaires dans les lieux. Pour les aider, il faut dépersonnaliser un maximum les pièces.

On range alors les photos de famille et les objets de décoration trop marqués. Attention, l’objectif n’est pas non plus de vider complètement votre bien de sa décoration. Des jolis coussins, une bougie ou différentes plantes sont des atouts qui rendront votre bien chaleureux et convivial.

Faites entrer la lumière

L’idéal est de faire venir le photographe la journée, au moment où votre bien est le plus lumineux. Juste avant sa venue, n’oubliez pas d’ouvrir les rideaux même s’il s’agit de voilages simples. Plus vous ferez entrer la lumière, plus les photos seront réussies.

Si votre appartement souffre d’un manque de luminosité naturelle, vous pouvez avant la commercialisation de votre bien, procéder à quelques petits changements qui feront la différence comme repeindre des murs trop foncés en blanc, changer des meubles trop massifs et foncés par des matériaux réfléchissant comme le verre ou encore ajouter des miroirs sur les murs les plus exposés au soleil.

Valorisez les atouts de votre appartement ou de votre maison

Enfin, certains détails comme une belle cheminée ou un joli parquet peuvent vraiment faire la différence et créer un coup de cœur chez les acheteurs. Il faut que ces éléments qui donnent de la valeur à votre bien soient bien visibles sur photos.

Pour ce faire, vous pouvez par exemple, enlever des tapis qui empiètent trop sur un joli sol et déplacer des meubles qui cacheraient la vue sur votre terrasse ou sur votre cheminée.

Ne préparez pas votre logement au dernier moment

Préparer la venue du photographe ne peut pas se faire à la dernière minute. Le désencombrement et certains petits travaux comme la peinture vous demanderont un peu plus de temps que le dernier coup de balais. Notre conseil ? Rangez votre bien la veille et faites un dernier tour quelques minutes avant l’arrivée du photographe pour ranger les dernières petites choses qui traînent encore.

Le meilleur moyen c’est d’être présent pendant la prise et rester vigilant au moindre détail. Cette étape essentielle mettra en valeur votre annonce immobilière et facilitera votre vente.

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