Wat zullen de verplichtingen zijn voor de eigenaars van deze woningen?
Het Brusselse gebouwenpark, dat hoofdzakelijk vóór de jaren zestig is gebouwd, is een van de meest energie-intensieve in Europa. Een derde van de gebouwen is helemaal niet geïsoleerd.
In een politieke context die gericht is op de vermindering van broeikasgassen uitstoot en de verbetering van de energieprestaties van gebouwen, heeft het Brussels Gewest de uitvoering besloten van zijn strategie genaamd “RENOLUTION.brussels”
De strategie van RENOLUTION.brussels is vrij ambitieus en voorziet onder anderen de volgende “theoretische” doelstellingen.
Doelstellingen
Elke woning in Brussel moet tegen 2050 een niveau bereiken dat overeenstemt met een C+ EPC-certificaat, d.w.z. een gemiddeld verbruik van 100 kWh/m²/jaar.
Dit is een grote uitdaging als men weet dat 30 tot 50% van de gebouwen in Brussel een G-klasse hebben, de laagste klasse, d.w.z. een gemiddeld verbruik van meer dan 345 kWh/m²/jaar.
De verplichtingen
Wat zullen de financiële gevolgen zijn voor de eigenaars van deze woningen?
In een eerste fase voorziet het Brusselse plan dat alle eigenaars tegen 1 januari 2025 een EPC-certificaat voor hun eigendom zullen moeten voorleggen.
Op basis van dit certificaat zal de stad alle werkzaamheden vaststellen die moeten worden uitgevoerd (isolatie van muren, dakbedekking, verwarmingsinstallatie, enz.)
In een tweede fase, vanaf 2030, voorziet het plan de verplichting voor de eigenaars, om de vijf jaar, een deel van deze renovatiewerken uit te voeren, dit om tegen 2050 een EPC-keuring met een C+ energielabel te bekomen…
Kosten
Wie zal verantwoordelijk zijn voor de kosten van deze renovaties? Helaas is er nog niets zeker. Niettemin is er sprake geweest van een eerste globaal bedrag: 28 miljard euro. Dit is het geraamde bedrag voor het gehele renovatieplan tot 2050, dat zowel door de particuliere als de overheidssector zal worden gedragen. Het valt nog te bezien waar de balans zal liggen…
