Hoe meer documenten u kan voorleggen, hoe meer het EPC attest een reflectie van de werkelijkheid is en de score positief beïnvloedt. Geen documenten bij de hand? Geen nood! Elke deskundige beschikt over de nodige kennis en ervaring om een nauwkeurige en gedetailleerde controle uit te voeren.
Wij willen benadrukken dat deze documenten nuttig maar niet verplicht zijn voor het opmaken van uw EPC-certificaat in Brussel. Hoe meer documenten u kan aanleveren, hoe beter.
Opgelet in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest
In het Brussel Gewest is toegang tot de gedeelde technische ruimtes noodzakelijk (voor bestaande appartementen waarvan de verwarmingsinstallatie gemeenschappelijk is) om het EPC-certificaat op te kunnen maken. Wij vragen u tijdig contact op te nemen met uw syndicus, conciërge of vastgoedkantoor zodat onze deskundige toegang heeft tot deze verwarmingsinstallatie.
Lijst met documenten die bruikbaar zijn voor de opmaak van het EPC-certificaat in Brussel
- De bouwplannen van de woning (indien u deze niet meer bezit kan u deze bij de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente waar uw woning ligt opvragen, let op, dit kan een paar dagen in beslag nemen)
- Aanvraagdossiers en goedgekeurde subsidieaanvragen voor milieuvriendelijke bouwmaatregelen
- Verwarmingsaudits die uitgevoerd zijn door een erkende technicus
- Een bewijs van ingebruikneming van het verwarmingssysteem
- Het bouwkundig rapport of het rapport van de vorderingen in de bouw
- Het postinterventiedossier
- Om de veiligheid en de gezondheid bij het uitvoeren van eventuele latere werkzaamheden aan een bouwwerk te vergroten, verplicht het koninklijk besluit van 25 januari 2001 de eigenaar om een postinterventiedossier te laten opmaken. Hierin worden de werkzaamheden die sinds 2001 verricht zijn beschreven.
- De ontwerpspecificaties van de aannemer
- Technische documentatie van producten en/of geïnstalleerde systemen. Maar ook technische informatie van websites van fabrikanten met specifieke productinformatie als door vaststellingen of bewijsstukken aangetoond kan worden dat het product in de woning goed geplaatst is of goed in gebruik is genomen.
- Een fotodossier (bijvoorbeeld voor de isolatie van de wanden, een representatieve foto die tijdens de werkzaamheden genomen is)
- De EPC-verklaring
In dit formulier worden de maatregelen beschreven die genomen zijn om aan de eisen van de EPC-reglementering te voldoen. De EPC-verklaring bestaat niet voor bouwwerkzaamheden waarvoor een stedenbouwkundige vergunning voor 2 juli 2008 nodig was.
Let op: deze lijst is enkel van toepassing voor het opmaken van energieprestatiecertificaten in het Brussels Gewest. Indien uw woning in een ander gewest gelegen is, zullen andere regelgevingen van toepassing zijn.
Indien onze energiedeskundige niet met het blote oog of met behulp van bovenstaande documenten de energetische kenmerken van uw woning kan bepalen tijdens zijn bezoek, moet hij noodgedwongen gebruik maken van de voorgeprogrammeerde waarden in de EPC-software. Het spreekt voor zich dat deze waarden nadelig uitpakken voor de uiteindelijke score van uw EPC-certificaat.
